欢迎访问安阳市房产管理局网站!
预售许可
当前位置:首页 >> 便民服务 >> 办事指南 >> 预售许可
预售许可

商品房销售包括商品房现售和预售。国家实行商品房预售许可制度。房地产开发企业进行商品房预售,应当申请预售许可,取得《商品房预售许可证》后方可预售。

事项名称:《商品房预售许可证》办理

设定依据:《中华人民共和国城市房地产管理办法》第四十四条、国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、《河南省房地产开发经营管理条例》第二十七条和《城市商品房预售管理办法》第五条

申请条件:1.具有房地产开发企业资质证书

2.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

3.持有建设工程规划许可证和施工许可证

4.工程进度达到设计形象进度的二分之一以上,并已确定是施工进度和竣工交付日期

5.法律、法规规定的其他条件和《城市商品房预售管理办法》第五条

6.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

7.持有建设工程规划许可证和施工许可证

8.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

办理材料:1.商品房预售许可申请表;

2.授权委托书和授权委托代理人身份证;

3.《营业执照》;

4.《资质证书》;

5.《国有土地使用权证》;

6.《建设工程规划许可证》及附件、详规图;

7.《施工许可证》;

8.开发企业与监理公司签订的合同;

9.监理公司出具投入开发建设的资金占工程建设总投资25%以上的证明及工程进度达到设计形象进度的二分之一以上的证明;

10..工程施工合同;

11.商品房预售方案;

12.《河南省房屋建筑工程施工图设计文件审查合格书》和施工分层平面图。

办理地点:市民之家西配楼二楼大厅8、9号窗口

办理时限:10个工作日

办理时间:上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

办理流程:受理—现场勘察—审批许可—公示

联系电话:5389207


主办单位:安阳市房产管理局 电话:5117209

地址:文峰大道东段559号市民之家

您是第   位访客

豫公网安备 41050202000068号