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信息名称: 安阳市老旧小区基本物业服务管理标准 信息种类: 公示公告
发布机构: 文件编号:
生成日期: 2018-07-04 公布日期:
公开内容
 
 

为进一步规范老旧小区物业管理,实现小区生活居住所需基本要求,根据《河南省物业管理条例》《安阳市老旧小区物业管理办法》制定本标准。

一、清扫保洁:清除积存垃圾和小区杂物,垃圾定点、分类投放,日产日清,无外溢,全部封闭外运,杜绝焚烧垃圾现象;道路、广场、楼道等公共部位保持干净,整洁、有序,楼道无杂物堆放,墙面、玻璃无污秽;小区内无乱设摊点,乱设广告牌和乱贴、乱画、乱堆放等现象;垃圾收集设施配套,公共卫生设施齐全,取消垃圾道、垃圾房、垃圾池,配置国标240升分类垃圾箱,箱体完好、整洁。

二、绿化养护:公共绿地无杂物堆放,严格禁止乱种乱挖等私占公共绿地行为,清除枯木枯枝,及时补栽,按时修剪树木花草,达到绿植无大面积枯死和缺损,长势良好,无杂草、垃圾等。

三、公共设施设备和公用部位维修维护:排污排水管道通畅,无堵塞,无明显坑洼、无积水、无露天排沟渠和污水外溢现象;路灯(楼道灯)明亮,道路畅通、路面平整;无井盖缺损、损失等现象。有条件的住宅小区要逐步完善配备文体服务设施。

四、停车管理:合理划定停车位,车辆停放有序,小区出入口、楼道内无车辆,消防通道无占用现象。

五、安全防范:安全护卫设施运行良好,设立门卫室或配备巡逻安保人员;假山、水系、护栏、配电箱等危及人身安全处有明显警示标识,健身器材、电梯等处张贴使用说明书和注意事项,确保居民人身安全;制定管理预案,健全安全防范措施,确定遇到突发情况,能够及时有序处理。